Om föreningen

FÖRENINGSINFORMATION 

Kontaktuppgifter till styrelsen: brfsolstugan(at)gmail.com

Ekonomisk förvaltare: Nabo

Adress/Adresser i föreningen: Brf Solstugan i Fredhäll, Rålambsvägen 69, 112 56 STOCKHOLM

MEDLEMSKAP

Vart skickas in- och utträdesansökningarna?

Nabo (se www.nabo.se)

Finns det några speciella önskemål innan godkännande av ny medlem? (t.ex. kreditupplysning, träffa köparna, HSB-medlemskap) Nej

Accepteras juridisk person som medlem? Nej

Accepteras delat ägande? Ja, lägsta andel ägande är 10 %

Finns det några åtagande för medlemmarna? Delta i föreningens städdagar

Vid Bostadsförening: Tillämpas hembud? Dvs förtur i föreningen att få köpa bostaden. Nej

Från vilket år är de senaste stadgarna? 2010

OM FÖRENINGEN

Hur många lägenheter finns i föreningen,  bostadsrätter resp. hyresrätter? 1 hyresrätt och 37 bostadsrätter.

Om hyresrätter, kommer någon att säljas inom kort? Inte så länge hyresgästen bor kvar

Hur många lokaler finns i föreningen, bostadsrätter resp. hyresrätter? 2 lokaler med hyresrätt. 

Vilken verksamhet bedrivs i lokalerna? Är samtliga uthyrda? Om ej uthyrda, blir det intäktsbortfall/påverkar det föreningens ekonomi? Båda är uthyrda..

Är det en äkta eller oäkta förening? Äkta

Äger ni marken eller är det tomträtt? Föreningen äger marken.

Vilket år byggdes huset? 1935 renoveringsår 1995

Vilket år köpte föreningen huset/fastigheten? December 2010

Är ni ansluten till TV/Internet och i så fall via vilka bolag? Fiber? Huset är uppkopplat med en fiberanslutning från Obenetwork som ger en snabb uppkoppling. En obligatorisk avgift för bredbandet tillkommer månadsavgiften. I den ingår ett basutbud av TV-kanaler från Sappa. Varje medlem kan teckna eget avtal med Sappa för att utöka TV-utbudet.

Finns garage- eller parkeringsplatser i föreningen? Vad kostar dessa, finns lediga platser och är det någon kö i dagsläget? Om nuvarande ägare har en plats, kan denna överlåtas till ny ägare? Föreningen har 9 st parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. 

I övrigt gäller boendeparkering på gatan

Råder boendeparkering i området eller fri parkering på gatan? Boendeparkering på gatan

Är V/A-stammar bytta/renoverade/relinade i kök och badrum och i så fall när? Bytta 1995. Rensade 2015. Spolade 2024.

Är el-stigare bytta och i så fall när? 1995

Är fasaden renoverad och i så fall när? Ja 2015/2016

Är balkongerna renoverade och i så fall när? Ja 2015/2016

Är grund/gård renoverad och i så fall när? -

Är fönster bytta/renoverade och i så fall när? -

Är taket bytt/renoverat och i så fall när? Taket är tvättat 2015/2016

Är trapphuset renoverat och i så fall när? Polerat 2016. Ommålat 2019.

Är vinden exploaterad? Om inte, finns planer på det? Ja den är exploaterad med två lägenheter

Några övriga renoveringar genomförda (tvättstuga, källare, förråd)? Hiss renoverad (maskin+korg) 2015. Utbyte torkskåp 2015/2016 och utbyte torktumlare planerat 2024. Renovering av hyreslägenheten 2017.

Vilken typ av uppvärmning finns i fastigheten? Fjärrvärme

Vilken typ av ventilation finns i fastigheten? Accepteras vanlig fläkt eller enbart kolfilterfläkt? Mekanisk frånluft

Finns det en aktuell underhållsplan som ni kan maila? Ja

Finns det några planerade renoveringar framöver? Om JA, kan det komma att påverka avgifterna? Nej

GEMENSAMMA LOKALER

Finns det några gemensamhetslokaler? (Samlingslokal, övernattningslägenhet, cykel- barnvagnsrum). Var ligger de och kostar dessa något att hyra? Tvättstuga, 2 st. cykelförråd på gården.

Finns gemensam tvättstuga? Vad är den utrustad med och var ligger den? I entréplan finns en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

Finns det innergård eller förgård? Gård där parkeringsplatserna finns

Finns det extra förråd att hyra? I så fall var kostar det och finns det några lediga? Nej

EKONOMI

Vad ingår i månadsavgiften?

TV och bredband (obligatorisk separat avgift)

Värme

Kallvatten

Varmvatten

Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen

Betalas avgiften månadsvis eller kvartalsvis? Månadsvis

Har avgiften förändrats de senaste åren? Avgiften har höjts under 2023 på grund av ökade räntekostnader tillsammans med ökade drift- och taxebundna kostnader.

Finns det några planerade/beslutade avgiftsförändringar? Nej

Om ja, orsak, när och hur mycket? -

Har föreningen gemensam el? Debiteras medlemmen månadsvis eller kvartalsvis? Hur ofta avläses och justeras elen? Nej, medlemmen tecknar eget elavtal.

Finns det något övrigt som vi behöver veta om föreningens ekonomi? - 

Tas en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift ut? Vem betalar överlåtelseavgiften, köpare eller säljare? Köparen betalar överlåtelseavgift vid köp av bostadsrätten. Pantsättaren (den som tar ut lån på sin lägenhet) betalar pantsättningsavgiften.  

ÖVRIGT

Är det något övrigt som kan vara bra för oss att känna till inför försäljning? Nej

Om vi inte har den senaste årsredovisningen och inte kan hitta den någonstans. Kan styrelsen maila den till oss? Ja